Construction de 47 logements collectifs
Maîtrise d’ouvrage VINCI IMMOBILIER – LA FONCIÈRE LOGEMENT
Lieu Quartier Maurepas Gros-Chêne, avenue Patton et rue de la Marbaudais, Rennes (35)
Gabarit 2 niveaux de sous-sol, bâtiment A R+10 (34 lgts) et bâtiment B R+3 (13 lgts)
Performance énergétique seuils RE2025 / matériaux à faible impact environnemental / raccordement au réseau de chaleur local (58% ENR)
Coût des travaux 6,9M€HT
SHAB 3 335 m²
Co-traitants O+P ARCHITECTES, architectes mandataires, ECO2L Economiste, POUGET CONSULTANTS BET fluides thermique environnemental, AGAP Paysagistes
Mission de base LOI MOP
Calendrier Concours sur ESQ (non lauréat)
Images 3D: Atom Graphic
Le projet s’insère dans un site d’une qualité paysagère tout à fait exceptionnelle. Les grands platanes bordant l’Avenue Patton, doublés de Trembles à l’angle de la parcelle, ainsi que l’ensemble de l’Espace d’intérêt paysager de l’îlot sont le fondement même de notre proposition. Leur préservation a été notre guide.
Le projet, par son implantation, permet de privilégier des ouvertures larges et réelles sur le patrimoine végétal de la parcelle. Une attention toute particulière a été portée la transparence des socles et leur animation. Les espaces communs, halls et locaux vélos sont largement vitrés et de grande hauteur. Depuis l’espace public, il sera aisé de percevoir le cœur d’ilot paysager.
Les deux volumes sont habillés d’un jeu de balcons, véritable double peau. Cette « épaisseur habitée » accueille les espaces extérieurs des logements et permet aussi d’assurer le confort d’été.
