118 logements étudiants + 1 ERP – espaces communs
Le projet prévoit la construction d’un bâtiment de 118 logements étudiants et de locaux communs ERP (laverie, espace de travail, espace de vie, bureaux, espace tables d’hôte, salle de sport).
Le terrain du projet s’inscrit dans un tissu urbain mixte composé à la fois de bâtiments de logements collectifs et de bâtiments d’entreprises.
le bâtiment s’implante en limite du terrain au Nord et au Sud-est. Il dégage un vaste espace extérieur à l’Ouest du terrain, où a été prévu un parc de stationnement paysager. Un travail soigné est ainsi proposé à ce cœur d’ilot, qui permet de faire la transition entre la rue de la Croix Desilles (voie d’accès) et la résidence étudiante
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Le projet est réparti en 3 volumes principaux présentant une architecture simple, sur soubassement et reliés par des constructions en retrait, de hauteur moins élevée, qui permettent à la fois de les articuler et de fractionner l’ensemble du projet.
L’accès à la résidence se fait par un de ces volumes en retrait, et fait l’articulation entre les 2 parties de la construction. Ce hall, généreux, est traversant et peut être accessible depuis les espaces extérieurs communs à l’Ouest et depuis le futur chemin piéton à l’Est.
Maîtrise d’ouvrage SACIB-Groupe LAMOTTE
Lieu 14 rue de la Croix Desilles, Saint-Malo (35)
Gabarit R+4+combles
Performance énergétique RE 2012
Coût des travaux 4,5M€HT
SHAB 2 251m² logements / 216m² ERP
Coût HT/m² 1 850€HT
Co-traitants Cabinet COLLIN économiste, BATITHERM BET Fluides, B.E.B.S thermique, STRUCTURE B BET Structure, REFLEX ACOUSTIQUE
Mission ESQ – DET partiel
Calendrier Chantier en cours
POUR UN FUTUR PLUS DOUX
AGENCE D’ARCHITECTURE MAÎTRE D’OEUVRE À RENNES